KBS미디어센터 건물 내 · 외벽 청소 시방서

Ⅰ. 일반사항

1. 적용

본 시방서는 내 · 외벽 청소작업에 적용한다.

2. 적용범위

- 외 부 : 고. 저층부 외벽(유리창, 알루미늄 판넬)

- 내 부 : 로비 벽체 대리석, 유리, 전망엘리베이터 내부

- 옥 상 : 6층 옥외알루미늄 판넬, 최상층 철골 구조물 등

3. 청소방법

- 외벽청소 : 로프이용 물 세척작업

- 내벽청소 : 곤돌라 및 로비이용 건식세척(걸레 사용)

- 승강기청소 : 승강기 관리사에 협조 요청하여 로프활용 작업

4. 적용세척제

- 외벽청소 : 외벽전용 중성세척제 사용 *산(Acid) 성분이 포함되지 않은 세제

- 내벽청소 : 대리석전용 중성세척제 사용

* 중성세제는 산(Acid)성분이 전혀 함유되지 않은 세제를 말하며 산성분이 포함 되어있는 세제는 세척효과가 뛰어나지만 세척 후 자재에 손상을 입힐 수 있음

5. 현장대리인

① 작업 착수 전에 현장대리인을 선정하여 감독부서에 제출 후 공사 착수와 함께 현장에 상주하여야 한다.

② 현장 대리인은 시공에 필요한 제반 지식에 능통하고 당해 공사의 특성을 완전히 숙지한 유경험자라야 한다.

③ 현장대리인은 작업 전반에 대하여 도급자의 책임과 의무를 대행한다.

④ 현장 대리인, 종업원 또는 고용원이 작업 관리상 부적합하다고 감독원이 판단하여 교체를 요구할 때는 즉시 교체하여야 한다.

6. 중간검사 및 수시검사

① 감독관의 중간검사 및 수시검사를 할 수 있으며, 요청 시 이에 응하여야 한다.

② 중간검사 및 수시검사 시 지적된 사항은 즉시 시정하고 감독관의 재검사를 받아야 한다.

7. 당연작업 및 의견 협의

설계도서, 시방서의 내용이 서로 상이하거나 의문이 생길 때에는 감독관의 지시에 의한다. 또한 도면이나 시방서에 누락된 사항일지라도 작업의 성질 및 기능상 당연히 하여야 할 사항은 감독원의 지시에 따라야 하며 이를 이유로 계약금액을 증 · 감하지 않으며, 감독관과 의견차이가 있을 때는 감독관의 해석에 따른다.

8. 보고서

작업에 관한 일일 작업사항, 출입인원, 기자재 반출입, 금일 예정작업등 감독원이 필요로 하는 작업전반에 대한 사항을 일지 작성하여 제출하여야 한다.

9. 작업현장관리

① 작업자는 안전모, 안전화 및 공사업체의 상호가 인쇄된 작업복(상의)을 착용하여야 한다.

② 장비나 기구는 항상 깨끗이 정리정돈 되어야 하며 화재 등 재난사고 방지에 유의하여야 한다.

③ 작업관계자, 제3자에 대한 재해가 없도록 안전관리에 유의하여야 한다.

④ 현장 작업자는 안전에 필요한 교육을 현장대리인 또는 감독관으로부터 받아야 한다.

⑤ 작업이 완료되었을 시는 청소 및 뒷정리를 하여야 한다.

10. 기타사항

① 산업재해 보험은 산업재해 보증보험법에 의하여 시공자가 가입함을 원칙으로 한다.

② 작업으로 인하여 발생한 폐자재, 폐기기는 전량 외부로 반출 처리 하여야한다.

③ 작업 전 현장을 실측하여야 하며, 계약(입찰) 후 물량 증가에 따른 추가정산은 인정하지 않는다.

④ 작업시간은 이용고객, 외부인 피해가 없는 시간에 시행할 수 있다.

⑤ 모든 자재는 입고 전 감독원의 승인을 받아야 한다.

⑥ 본 작업을 진행하는데 관련된 제반 법규를 철저히 준수하여야 하며, 법규 위반으로 발생한 민 · 형사상 발생한 모든 책임은 시공자가 진다.

⑦ 작업의 주요공정을 촬영한 사진을 1부 제출 하여야 한다.

Ⅱ. 특기사항

1. 작업방법

가. 외부 작업

1) 작업 전 안전관리자에게 안전교육을 받고 로프 마모상태 및 설치상태를 점검하여 안전 여부를 확인한 후 전문로프 요원이 작업에 임한다.

2) 통행인의 안전이 위험한 곳(낙하물)에는 안전 표지판 및 가이드라인 또는 신호수를 배치하여 안전사고가 발생되지 않도록 최선을 다한다.

3) 통행량이 많은 출퇴근시간 및 점심시간에는 작업을 중지한다.

4) 판넬의 박리부분은 사전 사진 촬영하여 이상유무를 확인하고, 훼손되어 있거나 습기찬 유리는 수량 및 위치를 파악하여 표시하고 즉시 감독관에게 보고한다.

5) 유리세척작업은 희석한 중성세제와 물 방망이(스폰지)를 사용하여 때를 문지른 다음 유리 세척기로 깨끗이 물기를 완전히 제거하여 투명하고 맑은 유리를 만든다.

6) 깨끗이 닦여진 유리주위의 샷시를 세제로 문지른 다음 호스를 사용하여 깨끗이 닦는다.

7) 유리세척은 내부에서 얼룩이 보이지 않도록 세심하게 작업을 진행하여야 한다. 특히, 외부에  물세척후 스퀴즈작업을 시행하여 물기를 제거한다.

8) 판넬에 물을 충분히 적셔 먼지를 제거하고 지정된 세제로 오염을 용해시키고 판넬의 코팅이 벗겨지지 않은 범위에서 브러시하여 오염을 제거한다.

9) 판넬의 세척 시 가능한 손자국이 남지 않도록 세심한 주의를 기울여 세척 작업을 한다.

10) 옥외에 주차되어 있는 차량 및 건물 이용객에게  민원이 발생하지 않도록 하여야 하며, 조경식재 및 기타 시설물 보호를 위하여 친환경 중성세재만  사용을 하여야 한다.

11) 각종 오염물 제거 시 외벽 마감재에 손상이 가지 않도록 주의한다.

2. 공통사항

1) 작업자는 작업 중 마감재 및 각종 부착물에 손상이 가지 않도록 주의를 하여야 하며 작업 중 훼손된 부분이 발생 하였을 때는 즉시 보고하고 현장 책임자는 그 내용을 즉시 건물 관리자에게 보고한다.

2) 작업자는 각종 낙하물(세척기, 유리칼, 물통)에 세심한 주의를 하여 사고를 예방한다. 또한 출입 및 이용객의 피해가 없도록 안전통제 등을 시행한다.

3) 작업자는 곤돌라 탑승시 보조로프를 사용해야 한다.

4) 안전관리자는 매일 작업 종료 후 현장 정리정돈(작업도구, 안전로프)을 시킨다.

5) 작업으로 인하 건물 손상 및 훼손이 발생할 시에는 작업시행자가 원상복구 조치하여야 한다.

3. 안전관리

1) 모든 작업자는 작업 기간 동안 음주를 금하며, 음주자는 작업에서 제외한다. 안전관리자는 사전에 작업자의 음주여부를 파악하여 작업에서 제외한다.

2) 작업 전 안전관리자가 안전교육을 실시하며 작업자는 안전로프 등 보호장구 이상 유무를 확인하고 착용하여 작업에 임한다.

3) 통행인, 이용객의 안전 및 불편을 위해 보도에 안전휀스 및 안전관리자를 배치하여 통행자의 불편을 최소화한다.